대림산업은 지하철 2호선 아현역 역세권에 입지한 「e편한세상 신촌」모델하우스를 지난 8일 오픈 하고 본격적인 청약일정에 들어갔다. 올 상반기 서울 도심권 분양 핵심으로 꼽히고 있어 청약결과에 관심이 집중되고 있다.
북아현뉴타운 중 2번째로 일반분양을 실시중인 「e편한세상 신촌」은 서대문구 신촌로 북아현 뉴타운에 위치하며 지하 5층~지상 34층, 22개동, 총 2010가구로 구성된 대규모 단지중 총 725가구가 일반에 공급되며, 이 중 625가구는 아파트, 100실은 오피스텔이다. 일반에 공급되는 아파트 가운데 96%가 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성되어 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 보인다.
일반에 공급되는 아파트의 전용면적 별 가구 수는 △59㎡ 24가구, △84㎡ 579가구, △114㎡ 22가구로 구성되어 있다. 오피스텔은 전용면적 △27㎡ 100실이다.

◆ 분양가 3.3㎡당 최저 1720만원 대에서 평균 2060만원 대 … 주변 시세보다 저렴

「e편한세상 신촌」은 도심 속 명품 단지로 지어짐에도 불구하고 주변 시세보다 저렴한 분양가로 경쟁력을 갖추고 있다. 3.3㎡당 최저 분양가는 1720만원 대부터 시작되며 전체 평균 분양가는 2060만원 대다. 이는 「e편한세상 신촌」과 마주하고 있는 「마포래미안푸르지오」 전용 84㎡의 3.3㎡당 평균매매가 2180만원 대(부동산114 시세 기준) 보다 저렴하며 지난해 돈의문뉴타운에서 분양한 「경희궁자이」 3.3㎡당 평균분양가 2300만원 대 보다 훨씬 낮게 책정돼 투자가치가 상대적으로 높다는 평가다.
계약조건도 초기 자금 부담을 최소화하기 위해 계약금을 1차와 2차로 나눠내는 조건으로 전용 59㎡ 1000만원, 전용 84㎡ 2000만원, 전용 114㎡ 3000만원 정액제를 실시하고 중도금 60%에 대해 이자 후불제를 실시한다.
청약일정은 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약접수를 하며 20일 당첨자 발표 후 26일~28일 당첨자 대상 계약접수가 진행된다.

◆ 남향 위주 배치에 조경면적만 44%… 도심 속 공원 같은 아파트

「e편한세상 신촌」은 대부분 남향 위주 및 데크형으로 설계돼 일조권과 조망권이 탁월하며, 필로티(일부동 제외)가 적용돼 바람길 및 편리한 보행 동선이 확보됐다.
도시 한복판에 들어서는 아파트로서는 드물게 조경 면적 비율이 전체 부지의 44%에 달해 도심 속 공원 같은 아파트로 지어진다.
이렇게 조성된 조경 공간에는 5개의 공원과 3개의 공공용지가 배치돼 입주민들은 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 특히, 입주자 편의를 위해 단차를 활용한 데크형 설계가 적용돼 지상 1층 세대 높이를 일반아파트 보다 높게 설계됐다.
대규모 단지인 만큼 일반 아파트의 경우 1곳에만 조성되는 커뮤니티센터도 1,2,3단지 3곳에 설치된다. 각각 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 라운지카페 등이 조성돼 수준 높은 주거환경을 제공한다. (4단지는 운동시설 없음)
지상에 차가 없는 공원 같은 아파트를 만들기 위해 주차장을 모두 지하로 배치한 점도 돋보인다. 지하주차장에는 차량과 사람의 움직임에 따라 조명의 밝기가 조절되는 LED 자동 제어 시스템을 지하주차장에 도입해 에너지를 절감했다.

◆ 층간소음 저감 설계로 소음 ‘↓’, 에너지 관리 시스템으로 관리비 ‘↓’

대림산업은 최첨단 시설을 적용해 지역 랜드마크로 만든다는 계획이다. 
우선, 각 가정에는 대림산업이 자체 개발한 에너지 관리 시스템(Energy Management System : EMS)이 제공된다. 기존의 에너지관리 시스템은 전기, 가스, 수도 등의 사용량을 월패드에서 확인만 할 수 있는 단순 수치표기 방식이었으나, 대림산업의 EMS는 에너지 소비량을 실시간으로 확인할 수 있을 뿐 아니라 입주자가 자신만의 목표치를 설정할 수 있고, 목표치를 초과할 경우 알람을 통해 알려주는 기능을 갖추고 있어 라이프 스타일을 반영한 맞춤형 에너지 소비 가이드를 받을 수 있다.
층간소음을 줄이기 위한 특화 설계도 눈에 띈다. 거실과 방을 구분해서 활동이 많은 거실과 주방 공간은 표준(20㎜)보다 3배 두꺼운 60㎜ 바닥 차음재를 적용하고 방에는 30㎜ 바닥 차음재가 적용돼 층간소음을 최소화한다. 태양광 발전시스템도 설치돼 공용부 관리비 절감에도 신경 썼다.
대림산업이 자체 개발해 특허를 가지고 있는 「오렌지로비」(일부동 제외)도 적용돼 입주민들의 편의를 충족시켜 줄 것으로 기대된다. 오렌지 로비는 아파트 출입구에서 엘리베이터까지 계단 없이 바로 연결되어 노약자나 유모차의 통행이 편리하고, 또 엘리베이터 로비층와 독립된 1층 전용홀이 있어 1층 세대의 프라이버시도 보호한다.

◆ 거실 고품격 아트월에 발코니 확장시 자녀방 붙박이장 무상 제공

단지 내부 역시 편안하고 안전한 공간을 연출했다.
기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 면이 이어지는 부분에 단열이 끊겨 냉기가 유입되거나 결로가 발생하는 경우가 있었다면 「e편한세상 신촌」에는 집안의 대부분 면에 끊김이 없는 단열 설계를 적용, 열 손실을 최소화했다.
또한 거실에는 고품격 아트월을 설치해 고급스러운 분위기를 연출하고 발코니 확장 시 자녀방 1개소에는 붙박이장이 무상으로 설치된다. 안방의 붙박이장은 옵션으로 선택할 수 있으며 전용 84㎡, 114㎡ 의 경우 발코니 확장시 안방 드레스룸도 무상 제공된다.
「e편한세상 신촌」에는 세계적으로 권위있는 독일의 「레드닷 어워드 디자인 상」을 수상한 「스타일렉(Stylelec) 디자인」도 적용된다. 이를 통해 전기 제품이 내부 인테리어와 자연스럽게 어울릴 수 있도록 했다.

「e편한세상 신촌」 홍영석 분양 소장은 『서울 도심에 탄생하는 2만4천 세대의 대규모 주거타운의 핵심 입지와 대림산업의 브랜드와 기술력이 시너지를 일으키며 모델하우스 오픈 전부터 실수요자 뿐만 아니라 투자자들의 관심이 대단하다』며 『여기에 분양가가 경쟁력 있게 책정되면서 높은 청약 경쟁률이 예상된다』고 밝혔다. 
모델하우스는 2호선 아현역 1번 출구, 5호선 애오개역 2번 출구(서울 서대문구 신촌로 269) 인근에 마련됐다. 입주는 2017년 3월 예정이다.

분양문의 : 1899-7447