최근 서울 뿐만 아니라 수도권 전반에 새 아파트 신드롬이라고 할만큼 신규 분양 아파트 인기가 치솟고 있다.

9.1 부동산 대책으로 대규모 택지공급이 잠정 중단되면서 서울 강남, 강북  도심에서는 재건축, 재개발 아파트가, 수도권에서는 동탄, 광교 등 신도시 아파트의 「희소가치」가 높아지고 있다.
전세 품귀현상 심화로 세입자들이 대거 내 집 마련에 나서면서 거래량이 급증하고 신규 아파트 분양시장도 열기가 동반상승하고 있는 것. 분양가 상한제 및 재건축 초과 이익환수제 폐지 등 부동산 경기 부양책으로 집값이 하락하지 않을 것이라는 기대감도 크게 작용했다.

매매가 대비 전세값 비율도 빠르게 높아지고 있다. 지난 3월 전국 아파트 전세가율은 71.0%로 2013년 4월 이후 23개월 연속 오름세를 기록했다.
서울 전세가율은 67.6%, 서대문구는 73.5%로 성북구 75% 다음으로 서울 전체에서 2번째로 전세가율이 높았다.

최근에는 강북지역이 강남에 비해 부동산 시장이 더욱 뜨겁게 달아오르고 있다.
강북지역의 아파트 매매가 상승률이 강남 3구와 비교해도 우위를 점하고 있고, 거래량도 증가하면서 강북 부동산 분위기가 뜨거워지고 있다. 여기에 최근 분양한 아파트들은 승승장구하면서 특히 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

부동산 114에 따르면, 강북지역을 대표하는 종로구, 서대문구, 마포구의 1분기 거래량은 지난해 같은 기간보다 30~50% 증가한 반면 강남, 서초, 송파구 등 강남 3구는 3.2% 증가하는 데 그쳤다.
매매가도 강북지역이 강세다. 주간 매매가 상승률을 비교해본 결과 강북의 성북구와 노원구, 금천구가 지난 17일 기준 0.15%에서 0.27%까지 상승한 반면, 강남 3구는 0.11%에서 0.15% 정도 증가했다.

부동산 전문가에 따르면 『실수요자들이 높은 전세가로 인해 가격 부담이 적은 강북지역으로 몰리면서 거래량이 증가하고 그로 인해 매매가도 상승세를 보이고 있다. 특히 지역 인프라 등의 강점을 가지고 있는 도심권 재개발 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다』고 전했다.
강북 부동산 시장이 뜨거워지고 있는 가운데 서대문구 핵심 입지에 재개발 아파트가 분양되면서 관심이 집중되고 있다.

포스코건설은 서대문구 홍은 12구역을 재개발한 「북한산 더샵」을 분양한다.
「북한산 더샵」은 지하 3층, 지상 15~20층 8개 동, 전용면적 34~12 0m², 총 552가구로 구성되며, 이 중 전용면적 59~120m² 109가구를 일반에 분양한다.
특히 서대문지역에서 오래돼 노후주택과 상가가 재건축, 더 샵의 새로운 브랜드 아파트 단지가 들어서게 된다면 주변 환경부터 크게 달라질 것으로 예상된다.

홍은동 인근은 아파트 공급이 거의 없던 지역으로 실수요자들은 새 아파트 공급 희소식을 반기고 있다.
「북한산 더샵'」단지가 들어서는 홍은 12구역 주변에는 백련산. 안산, 인왕산, 북한산 등이 있어 주거 환경이 쾌적하고 휴식과 여가를 함께 즐길 수 있는 장점이 있다.
교통여건도 좋다. 3호선 홍제역이 약 300m거리에 위치해 있으며, 통일로와 내부순환로가 인접해 있어 종로, 광화문, 여의도 등으로 출퇴근이 용이하다.

서대문 인근 부동산 중개사무소 관계자는 『도심 지역에 재개발 아파트는 기본적인 주거 수요가 밀집된 지역이다. 도심 재개발 아파트는 주변에 지하철, 버스 등 대중교통, 편의 시설이 발달돼있어 인기가 높다. 재개발 아파트 단지가 완성되면 인근 랜드마크 아파트로 단지가 되면서 주변 발전을 선도하는 경우가 많고 프리미엄으로 직접 연결될 확률도 높다』고 분석했다.
「북한산 더샵」은 단지가 일자형으로 배치된 점도 특징적이다. 일자형 배치는 세대간 간섭을 줄여주고 앞뒤로 탁 트인 전망을 누릴 수 있다.

단지 내 녹지공간도 풍부하다. 400m 길이의 벚나무 산책로를 비롯해 테마산책로, 하늘길이 조성될 예정이며, 입주민의 체력증진을 위한 건강마당, 아이와 엄마가 함께하는 꿈놀이마당, 어린이의 감성을 자극하는 물놀이테마놀이터 등 12가지의 테마로 조경이 조성될 예정이다.
분양 관계자는 『서대문 핵심 입지에 「더샵」브랜드 아파트가 들어선다는 소식에 수요자들이 뜨거운 관심을 보이고 있다. 구체적인 상담을 원하는 고객들은 모델하우스에 내방해 포스코건설의 헤아림 철학이 담긴 평면도 직접 보시고, 구체적인 상담을 받았으면 좋겠다』고 전했다.
「북한산 더샵」의 모델하우스는 서울시 용산구 갈월동 5-9번지에 조성돼 있다.

[문의전화 1899-6543]